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양도차익 계산법 이번 시간에는 양도차익 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도차익 계산법 양도소득세를 계산하기 위해서는 가장 기본적이고 핵심적인 개념인 양도차익의 산정이 필요합니다. 양도차익은 자산을 취득한 후 일정 기간 보유하다가 양도(매각)함으로써 발생한 이익을 의미하며, 다음과 같은 공식으로 계산됩니다. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도소득세 자동계산하기 → 양도가액이란? 양도차익이란 부동산, 주식, 기타 자산 등을 타인에게 양도했을 때 발생한 이익으로, 양도소득세 부과의 기준이 되는 가장 중요한 금액입니다. 여기서 “양도가액”은 자산을 팔면서 실제로 받은 금액을 의미하며, 통상 실지거래가액, 즉 실질적으로 거래한 금액을 기준으로 합니다. 이 금액은 매매계약서, 금융..

토지 부동산 양도소득세 신고기한 이번 시간에는 토지 부동산 양도세 신고기한에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지 부동산 양도소득세 신고기간 일반적인 자산, 즉 토지, 건물, 부동산에 관한 권리, 기타자산, 신탁 수익권 등을 양도한 경우에도 양도소득세 신고 및 납부 의무가 발생합니다. 이러한 자산의 양도에 대해서는 예정신고와 확정신고라는 두 가지 절차를 통해 세금 신고가 이루어지며, 각 절차별 기한과 요건에 따라 적절하게 대응하는 것이 매우 중요합니다. 양도소득세 간편 신고하기 → 일반 자산 양도 시 예정신고 기한 우선, 일반적인 자산을 양도한 경우에는 예정신고를 먼저 해야 합니다. 예정신고란 양도소득이 발생한 사실을 관할 세무서에 사전적으로 신고하고 세금을 납부하는 절차를 의미합니다. 예정신고는 양도..

해외주식 양도소득세 신고기간 이번 시간에는 주식 양도세 신고기한에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 비상장주식 양도소득세 신고기한 주식, 출자지분, 신주인수권 등과 같은 금융자산을 양도할 경우에도 양도소득세 신고의무가 발생하며, 이들 자산에 대해서는 일반적인 부동산 양도와는 다르게 반기 단위로 예정신고 기한이 설정되어 있는 것이 특징입니다. 양도소득세 간편 신고하기 → 주식 및 출자지분(신주인수권 포함) 양도 시 신고의무 주식, 출자지분 및 신주인수권을 양도한 경우, 양도소득이 발생하게 되며 이에 대한 세금은 예정신고 및 확정신고 절차를 통해 신고하고 납부해야 합니다. 다만, 국외주식이나 파생상품과 같은 일부 금융상품에 대해서는 신고의무가 달라질 수 있습니다. 예정신고 기한 예정신고는 양도소득 발생..

장기임대주택 양도소득세 감면 이번 시간에는 장기임대주택 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 장기임대주택 양도소득세 감면 장기임대주택을 보유한 자가 보유 중인 거주주택을 양도할 경우 적용되던 양도소득세 비과세 혜택과 관련하여, 기존의 제도가 일부 개정되어 비과세 혜택의 적용 횟수 제한이 완화되었습니다. 이번 제도 개선은 임대주택 공급을 장려하고, 실수요자의 세부담을 완화하기 위한 목적에서 마련된 것입니다. 양도소득세 자동계산하기 → 종전 제도: 1회에 한정된 비과세 혜택 종전에는 장기임대주택을 보유하고 있는 사람이 자신의 거주주택을 양도하는 경우, 아래의 요건을 충족할 경우에 한하여 양도소득세가 비과세로 처리되었습니다. -거주요건: 양도하려는 거주주택을 보유한 기간 중 2년 ..